外壁修繕工事
Exterior repair
資産価値を守る
外壁修繕工事
マンション・アパート・店舗の
長寿命化を支えるパートナー
築年数の経過とともに、建物は少しずつ劣化していきます。
外観の美観だけでなく、防水性や耐久性、安全性の維持のためにも、定期的な外壁修繕工事は欠かせません。
大阪府茨木市のグランテックでは、調査・診断からご提案・施工・アフターサポートまでワンストップでサポートいたします。
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外壁修繕工事とは
Exterior repair work
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タイル補修工事
タイルの浮きや剥がれを放置すると、落下による事故の原因になることも。専門の診断で劣化箇所を見極め、安全を第一に丁寧な補修を行います。
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外壁補修工事
ひび割れや欠けのある外壁を、状況に応じた適切な方法で補修します。建物の見た目を整えるだけでなく、雨漏りや内部の劣化防止にもつながります。
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躯体補修工事
コンクリートの爆裂や鉄筋の露出といった、構造部に関わる劣化にも対応。調査データをもとに、最適な補修工法で建物の安全性を確保します。
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塗装工事
外壁や鉄部を再塗装することで、美観の向上とともに建物を保護。高耐候性の塗料をご提案し、長期的なメンテナンスコストの低減にもつなげます。
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シーリング工事
外壁の目地やサッシまわりに施工する防水シーリング。劣化した既存材を見極めて撤去し、適切な打ち替えで防水性をしっかりと確保します。
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防水工事
屋上やバルコニーなどに防水層を再施工し、雨水の侵入を防止。ウレタン・シート・FRPなど、多様な工法に柔軟に対応可能です。
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長尺シート工事
マンションの廊下や階段に施工する長尺シートは、防滑性・美観の向上に効果的です。劣化や剥がれを補修し、安全で快適な共用空間を守ります。
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外壁洗浄
外壁に付着した汚れやカビを、高圧洗浄やバイオ洗浄で丁寧に除去。外観をきれいに保つだけでなく、塗装前の下地づくりにも欠かせない工程です。
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仮設工事
足場や防護ネットの設置など、安全性と作業効率に配慮した仮設工事を行います。居住者や近隣への対応も丁寧に行い、安心できる環境を整えます。
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ご依頼の流れ
Flow
1
エントリー
まずは当社サイトよりエントリーをおこなってください。
1
お問い合わせ
ヒアリング
まずはお気軽にご相談ください。物件の概要やお困りごと、工期・ご予算などを丁寧にお伺いし、最適な進め方を一緒に考えていきます。
2
現地調査
劣化診断
担当者が現地に伺い、建物の状態をしっかり確認。ひび割れや防水の劣化などを調査し、必要に応じて写真撮影や寸法測定も行います。
3
ご報告
ご提案
調査結果をもとに、写真付きの報告書とお見積り、工事プランをご提出。理事会や管理会社様向けの資料作成・説明も対応可能です。
4
ご契約
施工準備
内容とスケジュールを最終確認後、ご契約となります。近隣へのご挨拶や足場の手配など、着工に向けて必要な準備を進めていきます。
5
施工・完了
アフターサポート
施工中は現場を責任管理し、必要に応じて進捗をご報告。完了後は10年保証や定期点検など、安心のアフターサポートもご提供します。
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防水工事
Waterproofing
雨水の侵入を防ぐ
防水工事
マンション・アパート・戸建てなど
建物を見えないところから守る工事
屋上やバルコニー、外壁など、雨風にさらされる部分は、年月とともに少しずつ防水性能が低下していきます。劣化を放置すると、雨漏りや構造部分の傷みなど、深刻な被害につながることも。
大阪府茨木市のグランテックでは、防水の診断・ご提案・施工からアフターサポートまで一貫対応。建物の状態に合わせた最適な防水工事で、安心の暮らしと資産価値を守ります。
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防水工事とは
About waterproofing
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ウレタン防水
液状のウレタン樹脂を塗布して硬化させ、防水層を形成する工法です。継ぎ目がないため高い水密性を保ち、複雑な形状の下地にも対応可能。屋上やバルコニーなど幅広い用途に適しています。
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シート防水
あらかじめ成形されたゴム系・塩ビ系の防水シートを接着・固定する工法です。一定の厚みを保てるため品質が安定し、紫外線や熱にも強く、高耐久でメンテナンス性にも優れています。
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FRP防水
ガラス繊維と樹脂を組み合わせて塗布し、強固な防水層を形成する工法です。軽量で高耐久、衝撃にも強いため、屋上やベランダなどの防水に多く採用されています。速乾性も特長です。
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アスファルト防水
溶かした高熱のアスファルトと防水シートを何層も重ねることで、水を通さない頑丈な防水層を作る工法です。防水性や耐久性が非常に高く信頼性もあるため、ビルの平らな屋上やマンションのベランダに広く使われます。
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シーリング工事
建物の隙間や目地部分にシーリング材を充填して雨水の侵入を防ぐ工事です。外壁やサッシまわりなどに使用され、経年劣化により硬化・ひび割れが発生するため、定期的な交換が必要です。
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防水調査・補修
Investigation
劣化の原因を見極めて、
最適な工事へ
大阪府茨木市のグランテックでは、
防水層の劣化状況を専門の技術者が丁寧に診断し、最適な補修方法をご提案しています。
症状が出てからでは遅い場合もあるため、定期的な点検や早めの対応が大切です。
調査からご提案・施工まで、ワンストップで対応いたします。
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テキストを入力してください。テキストを入力してください。テキストを入力してください。テキストを入力してください。
01
現地調査・目視点検
屋上やバルコニーなど、雨水がたまりやすい箇所を重点的にチェック。
防水層のふくれ・破れ
、
シーリングの劣化、
排水口まわりの詰まり
など、劣化の“サイン”を見逃しません。
02
写真・測定・報告書作成
グランテックでは、調査結果は報告書としてご提出いたします。
劣化の度合いや原因を明確に説明し、改修・補修のご提案とお見積りをご案内します。
03
防水補修・改修のご提案
部分補修ですむ場合もあれば、全面的な改修が必要なケースもあります。
建物の状態・ご予算・今後の使用年数などに応じて、無理のない施工計画をご提案します。
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防水工事の必要性
Necessity
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テキストの例です。ここをクリックしてクリックしてテキストを編集してください。テキストの例です。ここをクリックしてクリックしてテキストを編集してください。
雨水の
浸入を防ぐ
屋上やバルコニーは常に雨にさらされる場所。
防水工事は水の侵入や雨漏りを防ぎ、建物内部を守る重要な工事です。
建物の
寿命を延ばす
外壁や屋根などの防水性能が低下すると、劣化や腐食が進行します。
適切な防水工事によって、建物の耐久性と資産価値を維持できます。
定期点検が
長持ちのカギ
防水層は施工から10年前後で性能が低下するといわれます。
数年で劣化するケースもあり、定期的な点検・早めの対策が重要です。
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こんな症状は要注意!
劣化チェックリスト
Check list
屋上・ベランダ・外壁などに、以下のような劣化症状が出ていませんか?
一つでも当てはまれば、早めの点検・工事が安心です。
タイトルが入ります。
テキストの例です。ここをクリックしてクリックしてテキストを編集してください。
屋根・ベランダまわり
雨の後、天井や壁にシミや変色がある
ベランダの床にひび割れや浮き、ふくれがある
屋上・バルコニーの排水口まわりに水が溜まっている
防水シートのめくれや破れが見られる
歩くとベランダ床がふわふわしている/沈む感じがする
防水塗装が剥がれている、色あせが目立つ
外壁まわり
外壁にひび割れ(クラック)がある
壁に触れると白い粉がつく(チョーキング現象)
サッシや窓まわりのコーキング(シーリング)が劣化・はがれている
雨の日、窓や壁からポタポタと水が垂れる
雨の後にカビ臭さや湿気っぽさを感じる
室内
壁紙がめくれている/浮いている
天井や壁に黒ずみ(カビ)がある
押し入れやクローゼットがジメジメする
雨の日に部屋がカビ臭い
築年数やメンテナンス歴
築10年以上で防水工事や点検をした記憶がない
前回の防水工事から10年以上経過している
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ご依頼の流れ
Flow
1
エントリー
まずは当社サイトよりエントリーをおこなってください。
1
お問い合わせ
ヒアリング
まずはお気軽にご相談ください。物件の概要やお困りごと、工期・ご予算などを丁寧にお伺いし、最適な進め方を一緒に考えていきます。
2
現地調査
劣化診断
担当者が現地に伺い、建物の状態をしっかり確認。ひび割れや防水の劣化などを調査し、必要に応じて写真撮影や寸法測定も行います。
3
ご報告
ご提案
調査結果をもとに、写真付きの報告書とお見積り、工事プランをご提出。理事会や管理会社様向けの資料作成・説明も対応可能です。
4
ご契約
施工準備
内容とスケジュールを最終確認後、ご契約となります。近隣へのご挨拶や足場の手配など、着工に向けて必要な準備を進めていきます。
5
施工・完了
アフターサポート
施工中は現場を責任管理し、必要に応じて進捗をご報告。完了後は10年保証や定期点検など、安心のアフターサポートもご提供します。
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Contact
お問い合わせ
ご依頼・ご相談はこちらからお問い合わせください。
お気軽にご連絡ください。
株式会社 グランテック
〒567-0835 大阪府茨木市新堂2丁目18番18号
Tel.072-664-4736
※勧誘・セールスは固くお断りします
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